Nhu cầu và xu hướng thuê văn phòng mới của các startup

Trong bối cảnh khởi nghiệp ngày càng phát triển, nhu cầu thuê văn phòng của các startup đang có sự thay đổi mạnh mẽ. Xu hướng mới hiện nay tập trung vào các giải pháp linh hoạt, tiết kiệm chi phí, và môi trường làm việc đổi mới, sáng tạo. Để hiểu rõ hơn về những xu hướng văn phòng mới này, hãy cùng Hữu Toàn Office theo dõi bài viết dưới đây nhé.

Nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM hiện nay

Thị trường thuê văn phòng tại TP.HCM đang chứng kiến những biến động đáng chú ý trong quý cuối năm 2024. Theo các chuyên gia, nhu cầu thuê văn phòng đang có xu hướng tăng cao. Đặc biệt là đối với các không gian văn phòng nhỏ và văn phòng trọn gói, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cùng các startup đang phát triển. Trong bối cảnh kinh tế dần phục hồi, nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm các giải pháp văn phòng linh hoạt hơn. Nhằm tối ưu hóa chi phí vận hành và thích ứng với mô hình làm việc kết hợp giữa trực tiếp và từ xa.

Cụ thể, các khu vực như quận 1, quận 3 và khu vực Phú Mỹ Hưng vẫn là điểm nóng của thị trường với tỷ lệ lấp đầy cao. Tuy nhiên, sự phát triển của các khu vực mới như Thủ Thiêm và Bình Thạnh đang tạo thêm nhiều cơ hội cho doanh nghiệp trong việc lựa chọn vị trí văn phòng với mức giá hợp lý hơn. Xu hướng coworking space và văn phòng ảo cũng đang thu hút sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp trẻ nhờ vào tính linh hoạt và tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển nhanh chóng và tối ưu nguồn lực.

Xu hướng thuê văn phòng hiện nay của các startup

Nhu cầu tìm thuê văn phòng đang chứng kiến nhiều xu hướng mới nổi. Điều này phản ánh sự thay đổi trong cách thức làm việc và nhu cầu của doanh nghiệp. Các xu hướng thuê văn phòng này không chỉ là phản ứng ngắn hạn trước đại dịch Covid-19 mà còn là những chuyển biến dài hạn. Định hình lại cách thức mà các tổ chức sử dụng không gian làm việc.

Mô hình làm việc kết hợp (Hybrid Model)

Mô hình làm việc kết hợp đang trở thành xu hướng chủ đạo trong thế giới hậu Covid-19. Mô hình này kết hợp giữa làm việc tại văn phòng truyền thống và làm việc từ xa, mang lại sự linh hoạt cho nhân viên. Đồng thời vẫn duy trì được văn hóa công ty và sự tương tác trực tiếp.

Nhiều doanh nghiệp đang áp dụng mô hình này bằng cách cho phép nhân viên làm việc tại nhà một vài ngày trong tuần và đến văn phòng vào những ngày còn lại. Điều này đòi hỏi đơn vị cho thuê văn phòng phải có khả năng thích ứng, với không gian linh hoạt có thể được tái cấu trúc dễ dàng. Để phục vụ cho các mục đích khác nhau như họp nhóm, làm việc cá nhân, hay tổ chức sự kiện.

Xu hướng này cũng dẫn đến sự gia tăng nhu cầu về các giải pháp công nghệ hỗ trợ làm việc từ xa và hợp tác trực tuyến. Các đơn vị cho thuê đang phải nâng cấp cơ sở hạ tầng mạng và trang bị các công nghệ hội nghị truyền hình tiên tiến để đáp ứng nhu cầu này.

Không gian làm việc tập trung vào sức khỏe và an toàn

Đại dịch Covid-19 đã làm tăng mạnh nhận thức về tầm quan trọng của sức khỏe và an toàn trong môi trường làm việc. Các doanh nghiệp tìm thuê văn phòng cũng yêu cầu văn phòng thích ứng với xu hướng này bằng cách áp dụng nhiều biện pháp mới.

Các biện pháp này bao gồm việc cải thiện hệ thống thông gió, tăng cường lọc không khí. Đồng thời thiết kế lại không gian làm việc để đảm bảo khoảng cách an toàn. Nhiều tòa nhà văn phòng đang đầu tư vào các công nghệ không chạm như cửa tự động, thang máy điều khiển bằng giọng nói và hệ thống chiếu sáng cảm biến.

Ngoài ra, các khu vực chung như phòng họp và khu vực ăn uống cũng đang được thiết kế lại để giảm thiểu nguy cơ lây nhiễm. Xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục phát triển, với việc các chứng nhận về sức khỏe và an toàn như WELL Building Standard trở nên quan trọng hơn trong việc thu hút khách thuê.

Xem thêm bài viết:

Danh sách 8 địa chỉ cho thuê văn phòng nhỏ tại Hà Nội uy tín

Dự báo xu hướng của thị trường văn phòng trọn gói tại TP.HCM

Văn phòng xanh và bền vững

Xu hướng văn phòng xanh và bền vững đang ngày càng được chú trọng. Nó phản ánh mối quan tâm ngày càng tăng về vấn đề môi trường và trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp. Các tòa nhà văn phòng đang tích cực áp dụng các tiêu chuẩn xanh như LEED hay EDGE.

Các biện pháp bền vững bao gồm việc sử dụng vật liệu tái chế, tối ưu hóa sử dụng năng lượng và nước. Cũng như tích hợp các yếu tố tự nhiên vào thiết kế văn phòng. Nhiều tòa nhà đang đầu tư vào hệ thống năng lượng mặt trời, thu gom nước mưa và tạo ra các khu vực xanh trong nhà.

Xu hướng này không chỉ mang lại lợi ích về mặt môi trường mà còn giúp cải thiện sức khỏe và năng suất làm việc của nhân viên. Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng môi trường làm việc xanh có thể làm giảm stress, tăng sự tập trung và cải thiện tâm trạng của người lao động.

Công nghệ thông minh trong văn phòng

Sự phát triển của công nghệ đang định hình lại cách thức vận hành và quản lý văn phòng khi thuê văn phòng. Các tòa nhà văn phòng thông minh đang trở thành xu hướng, với việc tích hợp các công nghệ IoT (Internet of Things) và AI (Trí tuệ nhân tạo) vào hệ thống quản lý tòa nhà.

Các công nghệ này cho phép quản lý hiệu quả hơn việc sử dụng năng lượng. Điều chỉnh nhiệt độ và ánh sáng tự động dựa trên số lượng người trong phòng. Thậm chí dự đoán nhu cầu bảo trì. Hệ thống đặt chỗ thông minh giúp tối ưu hóa việc sử dụng không gian, đặc biệt là trong bối cảnh làm việc linh hoạt.

Ngoài ra, các ứng dụng di động cho phép nhân viên tương tác với môi trường văn phòng. Từ việc điều khiển nhiệt độ phòng đến đặt phòng họp hay thậm chí là đặt đồ ăn tại căng tin công ty. Xu hướng này không chỉ nâng cao trải nghiệm của người dùng mà còn giúp tối ưu hóa chi phí vận hành cho các tòa nhà văn phòng.

Xu hướng mới trong nhu cầu thuê văn phòng của các startup đang tạo ra sự thay đổi đáng kể trên thị trường. Trong tương lai, những giải pháp văn phòng hiện đại này sẽ tiếp tục là lựa chọn hàng đầu, góp phần thúc đẩy sự đổi mới và tăng trưởng của các doanh nghiệp trẻ.