8 Tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng áp dụng nhiều

Thiết kế cao ốc văn phòng đang là xu hướng ở nhiều thành phố lớn. Các tòa nhà cao tầng được xây dựng không chỉ đảm bảo cầu về thẩm mỹ mà còn đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn về quy định xây dựng. Để có được văn phòng cao ốc hiện đại, đầy đủ công năng và sử dụng tối đa diện tích, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng Hữu Toàn Office trong bài viết dưới đây.

Tầm quan trọng của tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng

Đáp ứng tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng mang lại nhiều lợi ích như sau:

• Tạo ra bản thiết kế chính xác: xác định diện tích đúng giúp kiến trúc sư dễ dàng tạo ra bản thiết kế trên giấy. Mỗi chi tiết được xác định chính xác, hạn chế việc phải chỉnh sửa, từ đó tăng tốc độ thiết kế và thi công dự án
• Tiết kiệm chi phí và tránh lãng phí: tiêu chuẩn về diện tích giống như một hướng dẫn giúp doanh nghiệp xác định diện tích sử dụng cho từng khu vực văn phòng. Điều này giúp hạn chế tình trạng lãng phí diện tích hoặc thiếu diện tích ở mức tối thiểu
• Sử dụng văn phòng theo mục đích: doanh nghiệp có thể sử dụng tiêu chuẩn về diện tích để xác định cách bố trí các khu vực khác nhau. Cần phải xác định rõ các khu vực chính và phụ, số lượng nhân viên để thiết kế văn phòng, tòa nhà văn phòng đa tầng theo đúng chức năng của chúng trong toàn bộ không gian
• Đảm bảo không gian làm việc hiệu quả: mỗi khu vực văn phòng được xây dựng với diện tích phù hợp sẽ mang lại nhiều lợi ích. Nhân viên có thể sử dụng các khu vực như phòng tiếp khách, khu vực làm việc thoải mái và phòng họp tự do

8 Tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng mới nhất 2024

Để đảm bảo sự an toàn, tính hiệu quả và thẩm mỹ, thiết kế mẫu nhà cao ốc văn phòng, căn hộ, chung cư cần tuân thủ các tiêu chuẩn sau:

1. Đảm bảo tính bền vững

Để đảm bảo an toàn khi sử dụng, công trình cần tuân thủ các tiêu chuẩn về chất lượng. Với cao ốc văn phòng, các quy định về chất lượng thường phụ thuộc vào diện tích và số tầng của công trình.

Kết cấu của tòa nhà cần phải đủ chắc chắn và bền vững, phù hợp với số tầng và diện tích xây dựng quy định bởi Bộ Xây dựng.

2. Chất lượng toà nhà

Với mỗi dự án cao ốc văn phòng, quy định về chất lượng sẽ thay đổi tùy theo diện tích và số tầng, nhằm đảm bảo tính bền vững và an toàn khi sử dụng. Diện tích và số tầng của các công trình này phải tuân theo quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, cấu trúc bên trong các tòa nhà cao ốc thường được thiết kế một cách khoa học, tối ưu hóa không gian, tận dụng ánh sáng tự nhiên và không khí từ môi trường bên ngoài.

Xem thêm bài viết:

Admin văn phòng: Mô tả công việc, nhiệm vụ và kỹ năng

Quản lý tòa nhà văn phòng: Công việc, vận hành, cách tính phí

3. Mức độ an toàn

Tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng liên quan đến sức khỏe và tính mạng con người. Để đảm bảo an toàn, các cao ốc văn phòng cần tuân thủ những tiêu chuẩn sau:

• Thiết kế khép kín, chống lại tác động từ môi trường bên ngoài
• Sử dụng vật liệu sàn có độ bám tốt, tránh các vật liệu gây nguy hiểm trơn trượt
• Có lan can cao để phòng tránh nguy cơ té ngã
• Phải có lối thoát hiểm và phòng trong trường hợp khẩn cấp và hỏa hoạn
• Đường dây điện và ống nước cần được lắp đặt một cách hợp lý, đảm bảo thuận tiện và vận hành tốt
• Hệ thống an ninh phải hoạt động hiệu quả để đảm bảo an toàn
• Tòa nhà cần đạt tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy
• Cần có hệ thống quạt hút và đường ống thông gió để không khí trong văn phòng không bị ô nhiễm

4. Ánh sáng tòa nhà

Ánh sáng ảnh hưởng trực tiếp đến và hiệu suất làm việc của nhân viên. Tiêu chuẩn thiết kế ánh sáng tòa nhà như sau:

• Khu vực làm việc và phòng chờ: đảm bảo ánh sáng ở mức ít nhất 200 lux để tạo ra môi trường làm việc thoải mái và chuyên nghiệp
• Khu vực bảo vệ: đèn chiếu sáng trong khu vực bảo vệ cung cấp ít nhất 200 lux để đảm bảo tầm nhìn rõ ràng và an toàn
• Hành lang: ánh sáng trong hành lang cần đạt 100 lux để hỗ trợ di chuyển và làm việc an toàn
• Thang máy: đảm bảo ánh sáng trong thang máy đạt ít nhất 150 lux để giúp người sử dụng cảm thấy an toàn và thoải mái khi di chuyển

5. Tầng hầm tòa nhà

Tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng cho hầm để xe bao gồm các yếu tố sau:

• Chiều cao tầng hầm không được thấp hơn 2,2m, nhằm đảm bảo an toàn và thông thoáng
• Mỗi tầng hầm phải có ít nhất 2 lối ra và kích thước không nhỏ hơn 0,9×1,2m
• Lối ra xe phải được kết nối với đường chính và không được nối với hành lang
• Đối với lối đi xuống, độ dốc tối thiểu là 14% so với chiều dài. Độ dốc tại đoạn thẳng và đoạn cong phải đạt 17% so với chiều dài
• Nền và vách của hầm phải được làm từ bê tông có độ dày ít nhất là 20cm
• Phải có thang máy xuống hầm trong tòa nhà
• Vách của tầng hầm phải sử dụng bê tông cốt thép để ngăn nước từ dưới đất thẩm thấu vào bên trong

6. Hệ thống thoát hiểm

Theo quy định của tiêu chuẩn quốc gia, mọi cao ốc văn phòng phải được trang bị hệ thống thoát hiểm. Cụ thể, mỗi tòa nhà văn phòng phải có ít nhất 2 cửa thoát hiểm. Ngoài ra, các thang thoát hiểm cần đáp ứng các tiêu chí sau:

• Khả năng chịu lực và kết cấu bảo vệ phải đạt ít nhất 60 phút chống lại lửa
• Có cửa chống cháy tự động đóng, được làm từ vật liệu không dễ cháy, với giới hạn chống cháy ít nhất 45 phút
• Cần có hệ thống thông gió ở trong buồng thang thoát hiểm, có hệ thống điều hòa hút gió và không gây tình trạng tập trung khói trong buồng thang
• Luôn cần trang bị đèn chiếu sáng dự phòng
• Độ rộng của lối thoát hiểm lớn hơn 1,2m
• Thang phải được thông thoáng từ mặt đất lên các tầng của tòa nhà, và cần có lối lên mái cho các trường hợp khẩn cấp

7. Hệ thống PCCC

Doanh nghiệp cần tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế hệ thống PCCC bằng cách thực hiện các biện pháp sau:

• Lắp đặt và bảo dưỡng định kỳ các thiết bị an toàn lao động như hệ thống báo động, máy cắt điện, máy bơm nước và các thiết bị chống sét
• Lắp đặt và duy trì hệ thống phòng cháy chữa cháy, bao gồm bình chữa cháy, vòi nước chữa cháy, hệ thống sprinkler và hệ thống báo động cháy
• Thực hiện kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ các thiết bị an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy theo quy định của cơ quan chức năng
• Tổ chức huấn luyện và tập huấn về an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy cho nhân viên
• Xây dựng kế hoạch ứng phó và xử lý sự cố liên quan đến an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy
• Tham gia bảo hiểm trách nhiệm dân sự để bảo vệ nhân viên và tài sản của doanh nghiệp

8. Tiêu chuẩn nội thất

Việc lựa chọn kiểu dáng, kích thước và chất liệu nội thất phải phù hợp với không gian và mục đích sử dụng. Nội thất cần được thiết kế đơn giản, tinh tế, dễ dàng di chuyển và làm sạch. Chất liệu cần được chọn lọc kỹ, bền bỉ, chống va đập, chống ẩm, chống mối mọt và không gây hại cho sức khỏe.

Màu sắc của nội thất cần phối hợp hài hòa với màu sắc của tường, sàn và trần nhà, đồng thời phải phản ánh đúng ngành nghề và văn hóa của công ty. Theo các nghiên cứu, màu sắc có thể ảnh hưởng đến tâm trạng và sự sáng tạo của nhân viên.

Trang trí nội thất văn phòng bằng các phụ kiện như cây xanh, tranh ảnh, đèn trang trí, gối ôm, thảm,… giúp tăng tính thẩm mỹ và thoải mái cho không gian làm việc. Tuy nhiên, cần tránh việc sử dụng quá nhiều phụ kiện để không gian không trở nên rối mắt và lộn xộn.

Qua bài viết trên hy vọng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị cho thuê văn phòng quận Tân Bình, hãy truy cập vào website Hữu Toàn Office để cập nhật thông tin mới nhất. 

Thông tin liên hệ:

• Hữu Toàn Office
• Địa chỉ: 101D Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0937606509
• Email: office@huutoanlogistics.com
• Website: https://huutoanoffice.vn