Hợp đồng mượn nhà làm văn phòng công ty phải thông qua của cả bên thuê và bên cho thuê. Đây là biểu mẫu giao dịch dân sự không bắt buộc nhưng cần có để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm 2 bên, tránh mâu thuẫn không cần thiết trước pháp luật. Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây để tải mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng công ty Hữu Toàn Office chính xác nhất.

Mục đích ký hợp đồng mượn nhà làm văn phòng

Việc ký kết hợp đồng mượn nhà làm văn phòng là một phương tiện pháp luật phù hợp và thông thường. Tuy nhiên, để tối ưu hóa điều kiện kinh doanh và tránh những vấn đề liên quan đến kê khai và quyết toán thu nhập từ việc cho thuê nhà, một số bên có thể cân nhắc đến việc ký kết hợp đồng mượn nhà.

Về pháp lý, hình thức mượn nhà là việc chuyển quyền sử dụng mà không kèm theo bất kỳ chi phí nào. Trong mối liên hệ giữa bên cho mượn và bên mượn, thường xuyên tồn tại mối quan hệ mật thiết liên quan đến lợi ích hoặc quan hệ nhân thân.

Với những trường hợp hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà ở với mục đích làm văn phòng thì không bắt buộc phải công chứng. Điều này cũng được thống nhất trong tất cả văn bản pháp luật có liên quan.

Mục đích ký hợp đồng mượn nhà làm văn phòng

Những lợi ích khi ký hợp đồng mượn nhà làm văn phòng 

Về bản chất, việc ký hợp đồng mượn nhà làm văn phòng để kinh doanh, chẳng hạn như làm trụ sở hay văn phòng của công ty, mang lại một số lợi ích cơ bản như sau:

  • Không cần kê khai và quyết toán thuế đối với thu nhập từ việc cho thuê
  • Cung cấp căn cứ hợp pháp cho hoạt động kinh doanh
  • Không yêu cầu thay đổi cơ quan quyết toán thuế. Ví dụ: Nếu trụ sở đặt tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, thì cơ quan quyết toán thuế là Chi cục Thuế Quận Hai Bà Trưng. Khi mở thêm địa điểm kinh doanh hoặc văn phòng giao dịch khác, có thể thêm vào giấy phép kinh doanh mà không cần thay đổi cơ quan quyết toán thuế
  • Có thể đăng ký lưu trú cho nhân viên nếu cần thiết.

Những lợi ích khi ký hợp đồng mượn nhà làm văn phòng 

Hợp đồng mượn nhà làm văn phòng gồm những gì?

Các bên tham gia vào hợp đồng mượn nhà làm văn phòng có quyền tự do thương lượng và thỏa thuận các điều khoản mà họ muốn, miễn là các thỏa thuận này tuân thủ đúng các quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, trong hợp đồng mượn nhà làm văn phòng cần phải bao gồm một số điều khoản cơ bản như sau:

  • Thông tin của các bên: Bao gồm họ tên, ngày tháng năm sinh, số căn cước công dân, ngày tháng năm cấp căn cước công dân, và địa chỉ thường trú của bên cho thuê và bên thuê
  • Đối tượng hợp đồng thuê nhà làm văn phòng
  • Giá thuê: xác định rõ giá thuê trong hợp đồng
  • Thời hạn thuê: ghi chính xác thời gian thuê nhà
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên: mô tả chi tiết về quyền lợi và trách nhiệm của bên cho thuê và bên thuê
  • Phương thức giải quyết mâu thuẫn
  • Cam đoan của các bên
  • Điều khoản khác

Xem thêm bài viết:

Hình ảnh làm việc văn phòng thiết kế đẹp và hiện đại

Top 21+ Ý tưởng trang trí trung thu cho văn phòng đẹp nhất

Hợp đồng mượn nhà làm văn phòng gồm những gì?

Mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng

Hợp đồng thuê văn phòng giúp đảm bảo quyền lợi của cả bên cho thuê và người thuê trong quá trình thực hiện thuê văn phòng. Dưới đây là mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng mới nhất bạn có thể tham khảo:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ LÀM TRỤ SỞ VĂN PHÒNG

……., ngày ….. tháng ….. năm….., tại:….

BÊN A: BÊN CHO MƯỢN NHÀ

Họ và tên: ……………………………….

Giới tính: ………………

Ngày sinh: ……………………………….

CCCD số: ………………………….. Nơi cấp: ……………………

Chỗ ởi: ………………………

BÊN B: BÊN MƯỢN NHÀ

CÔNG TY:……………………………….

Giấy đăng ký kinh doanh số: ………………. cấp ngày: ………

Cơ quan cấp: ………………………

Địa chỉ: ……………………

Người đại diện: ……………………

Nơi đăng ký HKTT: ……………………

Chỗ ở hiện tại: ……………………

Sau khi thảo luận dựa trên tinh thần tương trợ, giúp đỡ lẫn nhau, chúng tôi đã nhất trí ký kết hợp đồng với những điều khoản cụ thể như sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG GIẤY MƯỢN NHÀ

1.1. Bên A đồng ý cho Bên B mượn nhà tại: ……………………

Nhà có đặc điểm sau:

Thửa đất số: ……………………

Diện tích: ……………………

Diện tích xây dựng: ……………………

Số tầng: ……………

Chứng nhận Quyền sở hữu nhà và Quyền sử dụng đất số …………… do …………… cấp ngày ………………

1.2. Bên B đồng ý mượn của Bên A toàn bộ căn nhà theo thông tin trên.

ĐIỀU 2: THỜI HẠN, MỤC ĐÍCH MƯỢN NHÀ

Mục đích mượn: Bên B sử dụng căn nhà nói trên làm trụ sở kinh doanh

Thời gian mượn nhà là ….. năm từ ngày ……… đến ngày ……………………

ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ BÊN A

3.1. Đảm bảo quyền sử dụng căn nhà trên cho Bên B trong thời hạn đã cho mượn một cách ổn định

3.2. Đòi lại nhà khi đã hết thời hạn cho mượn

3.3. Giúp đỡ, tạo điều kiện cho Bên B sử dụng nhà và công trình điện, nước, công trình khác có liên quan

3.4. Đứng ra bảo vệ bên B khi có bên thứ 3 cản trở bên B sử dụng nhà

ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

4.1. Sử dụng diện tích nhà theo đúng những cam kết nêu trên về diện tích, thời hạn và mục đích

4.2. Thanh toán đầy đủ chi phí điện nước và chi phí khác do Nhà nước quy định với diện tích nhà đang mượn

4.3. Không cho bên thứ 3 sử dụng nhà khi không có sự đồng ý của Bên A

4.5. Trả nhà khi hết hợp đồng

ĐIỀU 5: NHỮNG CAM KẾT CHUNG

5.1. Hợp đồng sẽ chấm dứt với những trường hợp sau:

  • Thời hạn mượn nhà theo điều 2 đã hết mà 2 Bên không có thỏa thuận gì thêm
  • Bên B vi phạm thỏa thuận cam kết, bị bên A nhắc nhở nhưng vẫn vi phạm thì Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không bồi thường vật chất cho Bên B

5.2. Hai bên cam kết thực hiện theo đúng nội dung thỏa thuận trong Hợp đồng với tinh thần thiện chí và hợp tác. Trong trường hợp có tranh chấp, hai bên gặp gỡ thương lượng giải quyết. Trường hợp không thương lượng sẽ được giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền.

ĐIỀU 6: HIỆU LỰC

Hợp đồng gồm 3 trang không tách rời về nội dung đã thỏa thuận.

Hợp đồng trên có hiệu lực kể từ ngày ký. Hợp đồng lập thành 2 bản, có giá trị pháp lý như nhau và mỗi bên giữ 1 bản

ĐẠI DIỆN BÊN A                                                   ĐẠI DIỆN BÊN B

Mẫu download tải về mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng: Tại Đây

Trên đây là nội dung về mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng mới nhất. Trong quá trình tìm hiểu nếu như bạn còn thắc mắc hay có nhu cầu hỗ trợ về vấn đề hợp đồng văn phòng cho thuê thì vui lòng liên hệ với Hữu Toàn Office qua các thông tin sau:

Thông tin liên hệ:

  • Hữu Toàn Office
  • Địa chỉ: 101D Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
  • Hotline: 0937606509
  • Email: office@huutoanlogistics.com
  • Website: https://huutoanoffice.vn
4.5/5 - (2 bình chọn)