Văn phòng hạng C là gì? Tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng hạng C

Cùng với văn phòng B, văn phòng hạng C chiếm nguồn cung lớn và có tỷ lệ lấp đầy cao bậc nhất thị trường. Các tòa nhà văn phòng hạng C là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn tiết kiệm ngân sách và xây dựng thương hiệu trong tương lai. Vậy văn phòng hạng C là gì? Tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng hạng C thế nào? Dưới đây Hữu Toàn Office sẽ tổng hợp những thông tin về loại văn phòng này để bạn dễ dàng theo dõi.

Văn phòng hạng C là gì?

Các văn phòng cho thuê truyền thống thường được phân loại theo hạng A, B, C, với mỗi hạng đều tương ứng với mức giá thuê và chất lượng dịch vụ khác nhau. Hạng A có xu hướng đem lại giá thuê cao nhất, nhưng đồng thời cũng mang lại chất lượng và tiện ích vượt trội nhất trong số các loại văn phòng. 

Hạng C, ngược lại, thường nằm ở mức giá thấp nhất, chỉ cao hơn văn phòng giá rẻ. Các văn phòng hạng C thường tọa lạc tại những khu vực xa trung tâm, có kiến trúc lâu năm và không đạt được các tiêu chuẩn cao như văn phòng hạng B hay hạng A. Điều này khiến chúng trở thành lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp có nguồn lực hạn chế.

Tổng quan văn phòng hạng C hiện nay

Phân khúc cho thuê tòa nhà hạng C đang đạt công suất thuê cao, thậm chí cao hơn so với phân khúc hạng A và B, duy trì ở mức trên 90%. Đa số các tòa nhà văn phòng hạng C đều đạt công suất thuê tối đa.

Theo nhận định của các chuyên gia, sự duy trì của công suất cao trong phân khúc hạng C chủ yếu là do giá thuê thấp và sự tăng về nguồn cung trong những năm gần đây. Thị trường Văn phòng tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục là hai địa điểm hàng đầu về nguồn cung văn phòng hạng C. Tuy nhiên, mặc dù thị trường mới đây không ghi nhận thêm nhiều nguồn cung mới, nhu cầu thuê vẫn duy trì ở mức tương đối cao, dẫn đến tình trạng tất cả nhiều tòa văn phòng hạng C tại Hà Nội và Hồ Chí Minh luôn ổn định ở trạng thái full mặt bằng.

Xem thêm bài viết:

Lý do giải thể văn phòng đại diện phổ biến hiện nay

Văn phòng hạng B là gì? Các tiêu chí của văn phòng hạng B

Vì sao văn phòng hạng C lại trở thành xu hướng

Các doanh nghiệp quy mô nhỏ thường lựa chọn văn phòng hạng C vì những lợi ích như:

Giá thuê hợp lý

Với giá thuê thấp hơn so với văn phòng hạng A hoặc B, văn phòng hạng C giúp các doanh nghiệp nhỏ tiết kiệm nguồn tài chính quan trọng, giúp họ tập trung vào các hoạt động kinh doanh chính.

Tiết kiệm nguồn lực

Chi phí thuê văn phòng thấp giúp doanh nghiệp quy mô nhỏ không phải đầu tư quá nhiều nguồn lực vào việc trả tiền thuê mặt bằng, mở ra cơ hội để họ sử dụng tài chính cho mục tiêu phát triển kinh doanh.

Hiệu quả về chi phí

Với không gian văn phòng nhỏ hơn và giá thuê thấp, doanh nghiệp quy mô nhỏ có thể tối ưu hóa chi phí thuê mặt bằng và giảm thiểu lãng phí không gian không cần thiết.

Linh hoạt

Văn phòng hạng C thường linh hoạt, giúp doanh nghiệp quy mô nhỏ điều chỉnh kích thước văn phòng dễ dàng hơn trong điều kiện biến động, mà không gánh chịu nhiều rủi ro tài chính.

Sự phù hợp

Với vị trí thuận tiện gần khu dân cư hoặc khu thương mại, văn phòng hạng C giúp doanh nghiệp nhỏ tiếp cận dễ dàng với khách hàng và nhân viên.

Tiêu chuẩn của văn phòng hạng C

Để lựa chọn được tòa nhà hạng C chất lượng nhất thì có thể dựa vào những tiêu chí sau:

Cấu trúc tòa nhà

Văn phòng hạng C thường có cấu trúc tòa nhà với độ cao trần thông từ 2,7 đến 2,8m trở lên, tạo ra không gian mở để mang lại sự thoải mái tối đa. Khác biệt với các loại văn phòng hạng sang thường có thiết kế với diện tích rộng có diện tích sàn nhỏ hơn 500m2.

Vị trí

Văn phòng hạng C thường có vị trí đặt tại các quận, huyện và các thành phố nhỏ. Hiện nay, dân số đang có xu hướng gia tăng, đặc biệt là tại các quận huyện nơi mà người dân đang tập trung sinh sống. Chính vì lý do này, các văn phòng hạng C được xây dựng tại những khu vực này. Mặc dù nằm ở những quận, huyện nhỏ, nhưng chúng vẫn đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu về giao thông.

Hệ thống kỹ thuật

Mặc dù văn phòng hạng C thường là những tòa nhà có tuổi đời lâu và kết cấu có thể coi là lỗi thời, nhưng chúng vẫn được trang bị đầy đủ hệ thống kỹ thuật hiện đại. Hệ thống báo cháy trong văn phòng được nâng cấp để đảm bảo an toàn tối đa cho mọi người. Thang máy cũng được cài đặt để thuận tiện cho quá trình di chuyển và đều là loại thang máy chất lượng cao, an toàn.

Ngoài ra, hệ thống điều hòa và thông gió cũng được điều chỉnh linh hoạt để phù hợp với nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp. Hệ thống CCTV của toàn tòa nhà được triển khai một cách chi tiết và có nhân viên trực quan sát trong giờ hành chính. Với hệ thống giám sát này, an ninh của tòa nhà được quản lý chặt chẽ và ổn định, đảm bảo an toàn cho nhân viên làm việc trong văn phòng.

Bãi đậu xe

Khu vực đỗ xe của văn phòng hạng C được quản lý để đảm bảo an toàn, được trang bị hệ thống an ninh giám sát và có nhân viên theo dõi hàng ngày. Mặc dù không có hầm gửi xe chuyên nghiệp như ở các văn phòng hạng A và B, nhưng tòa nhà vẫn cam kết cung cấp không gian đỗ xe ổn định và an toàn nhất cho mọi người.

Quy tắc chủ sở hữu

Mặc dù thuộc phân khúc văn phòng hạng thấp và có chi phí thuê thấp, nhưng vẫn quan trọng là loại văn phòng này phải có chủ sở hữu. Mọi vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý và cấu trúc chủ sở hữu đều phải được công khai và minh bạch. Thông thường, văn phòng hạng C sẽ có ít nhất hai chủ sở hữu để quản lý.

Ưu điểm của văn phòng hạng C

Hiện nay, tình hình thị trường cho thuê văn phòng cho thấy rằng tòa nhà hạng C chiếm tỷ lệ khoảng 50 đến 55%, tạo ra nguồn cung đáng kể và mang lại nhiều sự lựa chọn cho các chủ thuê.

Đặc điểm của các tòa nhà hạng C là cung cấp các dịch vụ vượt trội so với văn phòng giá rẻ, đồng thời có chi phí thấp hơn khoảng 20 – 30% so với phân khúc tòa nhà hạng B. Điều này làm cho chúng trở thành lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, nơi mà việc tiết kiệm chi phí đóng vai trò quan trọng.

Những đối tượng phù hợp sử dụng Văn phòng hạng C

Với chi phí hợp lý và chất lượng dịch vụ ổn định, văn phòng hạng C là sự lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, mong muốn tiết kiệm chi phí vận hành mà vẫn đáp ứng được các tiêu chí cần thiết. Lựa chọn này cũng đồng nghĩa với việc chủ thuê có thể khẳng định sự thành công, tiến gần hơn đến tiêu chuẩn hạng B và hạng A, tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp trong tâm trí của khách hàng.

Qua những chia sẻ trong bài viết, hy vọng bạn đã hiểu văn phòng hạng C là gì. Mặc dù không quá hiện đại nhưng văn phòng hạng C vẫn đảm bảo sự chuyên nghiệp, đáp ứng hiệu quả công việc tốt. Đây là điểm đến lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là đơn vị có ngân sách hạn chế. Qúy khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ cho thuê văn phòng chia sẻ hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé.

Thông tin liên hệ:

• Hữu Toàn Office
• Địa chỉ: 101D Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0937606509
• Email: office@huutoanlogistics.com
• Website: https://huutoanoffice.vn