LEED là gì? Vai trò của LEED trong xây dựng văn phòng

Một công trình xanh cần tuân thủ nhiều tiêu chí do hội đồng thẩm định đặt ra. Đạt được những tiêu chuẩn này đồng nghĩa với việc công trình đó sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên, giảm thiểu tác động xấu đến môi trường. Hiện nay có nhiều tiêu chuẩn xanh để đánh giá công trình như LEED, LOTUS, Green Mark,.. Trong bài viết sau hãy cùng tìm hiểu về tiêu chuẩn LEED là gì và ưu nhược điểm của hệ thống đánh giá LEED.

LEED là gì?

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là hệ thống chứng nhận do Hội đồng Xây dựng Xanh Hoa Kỳ (U.S. Green Building Council) cấp, đây là tổ chức phi chính phủ chuyên đánh giá các dự án, tòa nhà đạt chuẩn về tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường.

Tiêu chuẩn LEED là chứng nhận kiến trúc xanh được công nhận rộng rãi nhất trên toàn cầu. Các dự án xây dựng tuân theo tiêu chuẩn LEED để đặt ra các yêu cầu về sự thân thiện với môi trường, bao gồm việc tạo ra khu vực xanh trong dự án bất động sản mà vẫn đảm bảo tuân thủ ngân sách đã đề ra.

Mục tiêu của LEED trong xây dựng văn phòng

Tiêu chuẩn LEED không chỉ tập trung vào một khía cạnh cụ thể như năng lượng nước, sức khỏe mà bao gồm tất cả để tạo ra công trình xây dựng tốt nhất có thể. Dưới đây là các mục tiêu chính của LEED:

• Tăng hiệu suất năng lượng: LEED đặt mục tiêu giảm lượng năng lượng tiêu thụ trong các công trình bằng việc khuyến khích sử dụng công nghệ và thiết kế tiết kiệm năng lượng như sử dụng hệ thống chiếu sáng hiệu quả, hệ thống HVAC tiết kiệm năng lượng và tối ưu hóa cách sử dụng năng lượng
• Bảo vệ môi trường: mục tiêu của LEED là giảm tiêu thụ tài nguyên tự nhiên như nước, vật liệu và năng lượng. Hệ thống LEED khuyến khích sử dụng vật liệu tái chế, sử dụng nguồn năng lượng tái tạo và quản lý nước hiệu quả
• Cải thiện chất lượng môi trường trong nhà: LEED hướng tới cung cấp môi trường lành mạnh và thoải mái cho người sử dụng, bao gồm kiểm soát chất lượng không khí, ánh sáng tự nhiên, độ ẩm và tiếng ồn
• Tạo ra mô hình bền vững: LEED chú trọng việc phát triển mô hình xây dựng bền vững để truyền cảm hứng cho ngành xây dựng. Bằng cách chứng nhận công trình xây dựng tiên phong, LEED tạo ra nhiều mô hình và tiêu chuẩn mà các công trình khác có thể áp dụng

Xem thêm bài viết:

GFA là gì? Ý nghĩa và cách tính GFA văn phòng

Agile Workspace là gì? Các loại hình Agile Workspace hiện nay

Phân hạng tiêu chuẩn LEED trong xây dựng văn phòng

Để đạt được chứng nhận LEED, các công trình phải đạt được điểm tín chỉ theo từng mức. Điểm tín chỉ càng cao thì dự án càng bền vững và thân thiện với môi trường. Cấp độ của LEED thường theo các ngưỡng dưới đây:

• Tiêu chuẩn LEED Certified: từ 40 – 49 điểm
• Tiêu chuẩn LEED Silver: từ 50 – 59 điểm
• Tiêu chuẩn LEED Gold: từ 60 – 79 điểm
• Tiêu chuẩn LEED Platinum: từ trên 80 điểm

Vai trò của LEED trong xây dựng văn phòng

Việc áp dụng tiêu chuẩn LEED trong xây dựng mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, con người và môi trường.

Đối với doanh nghiệp

Các tòa nhà được chứng nhận LEED sẽ tăng giá trị bán ra và giảm chi phí vận hành. Do đó, LEED là phương tiện quan trọng để đạt mục tiêu ESG, giảm lượng carbon và thúc đẩy cân bằng. Hơn nữa đây còn là yếu tố quyết định giúp xây dựng tài sản bền vững cho các nhà đầu tư, người đi thuê và cộng đồng.

Đối với con người

Các tòa nhà được chứng nhận LEED đặt mục tiêu chăm sóc sức khỏe của cư dân bằng cách tạo ra môi trường sống lành mạnh và hấp dẫn hơn. Đồng thời giải quyết các vấn đề về sức khỏe cộng đồng và bảo vệ môi trường xung quanh.

Ngoài ra, hệ thống đánh giá của LEED cũng tập trung vào các chiến lược như hạn chế hút thuốc và giảm tiếp xúc với các chất độc hại từ vật liệu xây dựng, nhằm cải thiện chất lượng không khí trong tòa nhà.

Đối với môi trường

Các tòa nhà đạt chuẩn LEED sẽ góp phần vào việc tiết kiệm năng lượng và nước, sử dụng nguồn năng lượng tái tạo và tài nguyên một cách hiệu quả hơn. Điều này giúp giảm thiểu lượng chất thải và bảo vệ môi trường sống cũng như đất đai.

Bằng việc xây dựng và quản lý theo hướng bền vững của tiêu chuẩn LEED, ta có thể giảm lượng khí thải carbon, tiêu thụ năng lượng và chất thải, cũng như tiết kiệm nguồn nước. Hơn nữa, LEED ưu tiên sử dụng các vật liệu an toàn và giảm tiếp xúc với các chất độc hại, góp phần vào việc bảo vệ môi trường toàn diện.

Ưu nhược điểm của tiêu chuẩn LEED trong xây dựng văn phòng

Khi triển khai dự án theo tiêu chuẩn LEED, chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng có thể thu được nhiều lợi ích khác nhau, bao gồm:

Ưu điểm của LEED

• Chứng chỉ LEED được công nhận ở nhiều quốc gia, trong đó có Hoa Kỳ, làm tăng cơ hội thu hút các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia chọn địa điểm của bạn để đặt trụ sở, văn phòng làm việc
• Các tòa nhà thân thiện với môi trường, đạt chuẩn quốc tế là phương tiện hiệu quả để quảng bá dự án, nâng cao uy tín và hình ảnh của chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng với đối tác, khách hàng và công chúng
• Xây dựng dự án bất động sản theo chuẩn LEED cũng giúp doanh nghiệp đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường, phát triển bền vững từ chính phủ và tổ chức nhà nước

Nhược điểm của LEED

• Để đạt chứng chỉ LEED yêu cầu doanh nghiệp phải bỏ ra nhiều chi phí cho thiết kế, xây dựng và bảo trì dự án bất động sản. Điều này có thể dẫn đến việc giá thuê văn phòng của các dự án chuẩn LEED thường cao hơn so với mặt bằng chung trên thị trường
• Một số quy định liên quan đến chuẩn LEED có thể không phù hợp với tình hình cụ thể tại Việt Nam

Hệ thống tiêu chuẩn LEED trong xây dựng

Các tiêu chuẩn cho công trình xanh:

• Tiêu chuẩn LEED dành cho công trình xây dựng mới
• Tiêu chuẩn LEED dành cho phần móng và giai đoạn thô
• Tiêu chuẩn LEED dành cho trường học
• Tiêu chuẩn LEED dành cho trung tâm thương mại
• Tiêu chuẩn LEED dành cho bệnh viện, trung tâm y tế

Các tiêu chuẩn về không gian trong tòa nhà:

• Tiêu chuẩn LEED dành cho không gian trong tòa nhà thương mại
• Tiêu chuẩn LEED dành cho không gian trong trung tâm thương mại

Tiêu chuẩn cho tòa nhà hiện có:

• Tiêu chuẩn LEED dành cho việc cải tạo và bảo trì tòa nhà

Tiêu chuẩn dành cho khu đô thị:

• Tiêu chuẩn LEED dành cho việc phát triển khu đô thị

Tiêu chuẩn cho nhà riêng, nhà ở

• Tiêu chuẩn LEED dành cho nhà ở

Trên đây là chia sẻ về tiêu chuẩn LEED là gì? và thông tin cần biết về tiêu chuẩn xây dựng kiến trúc xanh hiện nay. Nếu bạn cần tư vấn hoặc có nhu cầu cho thuê văn phòng Tân Bình hãy liên hệ với Hữu Toàn Office theo thông tin sau:

Thông tin liên hệ:

• Hữu Toàn Office
• Địa chỉ: 101D Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0937606509
• Email: office@huutoanlogistics.com
• Website: https://huutoanoffice.vn