Mã ngành cho thuê văn phòng: Quy định, đăng ký và đối tượng

Trong hoạt động kinh doanh cho thuê văn phòng, việc xác định mã ngành chính xác là một phần quan trọng khi đăng ký doanh nghiệp và tổ chức hoạt động kinh doanh. Mã ngành không chỉ giúp xác định lĩnh vực chính của doanh nghiệp mà còn giúp nắm bắt thông tin thị trường và thực hiện các thủ tục hành chính liên quan. Trong bài viết sau, Hữu Toàn Office sẽ chia sẻ tới bạn những thông tin về mã ngành cho thuê văn phòng.

Mã ngành cho thuê văn phòng

Theo quy định của pháp luật hiện hành, lĩnh vực kinh doanh bất động sản được phân thành một nhóm ngành riêng, bao gồm hoạt động của chủ đất, đại lý, và nhà môi giới trong các lĩnh vực như mua bán bất động sản, cho thuê bất động sản, cung cấp các dịch vụ liên quan đến bất động sản như định giá bất động sản, và hoạt động của các đại lý môi giới bất động sản.

Lĩnh vực kinh doanh bất động sản bao gồm các hoạt động sau:

• Sở hữu hoặc thuê mua tài sản dựa trên phí hoặc hợp đồng
• Xây dựng và duy trì quyền sở hữu hoặc thuê mua cấu trúc này
• Quản lý tài sản bất động sản.

Trong Nhóm ngành Hoạt động kinh doanh bất động sản, sẽ có nhiều hoạt động khác nhau, mỗi hoạt động sẽ có mã ngành riêng. Mã ngành 68103 tương ứng với hoạt động cho thuê, điều hành, và quản lý nhà và đất ở. Mã ngành nghề kinh doanh cho thuê văn phòng là 6810.

Quy định về mã ngành cho thuê văn phòng

Danh mục chi tiết về mã ngành nghề 6810 – Kinh doanh bất động sản văn phòng đã được công bố theo Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg ngày 06 tháng 7 năm 2018 của Thủ tướng Chính phủ như sau:

• 68101: Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất ở.
• 68102: Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất không để ở.
• 68103: Điều hành, cho thuê, quản lý nhà và đất ở.
• 68104: Điều hành, cho thuê, quản lý nhà và đất không để ở.
• 68109: Kinh doanh các bất động sản khác không thuộc các nhóm trên.

Xem thêm bài viết:

• Hợp đồng thuê văn phòng có cần công chứng?
• Cho thuê phòng họp nhóm giá rẻ uy tín chuyên nghiệp

Mã ngành cho thuê văn phòng được phép hoạt động kinh doanh gì?

Mã ngành nghề cho thuê văn phòng là 68104 là mã ngành con của ngành 6810. Mã ngành 68104 dành cho các doanh nghiệp cho thuê, điều hành và quản lý nhà đất không để ở như: 

• Kinh doanh bất động sản, cho thuê căn hộ, cho thuê mặt bằng, cho thuê nhà nguyên căn.
• Cho thuê văn phòng, cho thuê văn phòng ảo, nhà xưởng sản xuất, nhà kho, cửa hàng,… 
• Cho thuê trung tâm triển lãm, trung tâm thương mại,.. 
• Các hoạt động liên quan đến điều hành, quản lý dịch vụ cho thuê nói trên.

Đối tượng đăng ký mã ngành cho thuê văn phòng là ai?

Các đối tượng cần phải đăng ký mã ngành 6810 là: 

• Đơn vị có quyền sở hữu tài sản, cần lưu ý là những người có quyền sở hữu bất động sản này dựa trên cơ sở trả phí hoặc hợp đồng. 
• Các đơn vị chuyên xây dựng cấu trúc kinh doanh bất động sản và kết hợp với duy trì quyền sở hữu hoặc cho thuê/mua nhà đất. 
• Các đơn vị quản lý tài sản là bất động sản 
• Quyền quản lý của các đơn vị này có thể gồm nhiều hoạt động trong các ngành nhỏ hơn và từ những ngành nhỏ này sẽ quy định thêm mã ngành cụ thể.

Lưu ý khi đăng ký mã ngành cho thuê văn phòng

Những lưu ý cần nhớ khi đăng ký mã ngành nghề cho thuê văn phòng:

• Để kinh doanh văn phòng, các cá nhân và tổ chức cần được cấp phép từ cơ quan có thẩm quyền. Cho thuê văn phòng không chỉ được tiến hành bởi các công ty chuyên nghiệp, mà còn bởi những cá nhân có nhà riêng hoặc căn hộ liền kề không dùng đến. Tuy nhiên, trường hợp này, việc cho thuê văn phòng đã được xem là hình thức kinh doanh và cá nhân cần tuân thủ những quy định liên quan.
• Để đảm bảo hoạt động cho thuê văn phòng là hợp pháp và được pháp luật công nhận, bạn cần phải tìm hiểu kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến hoạt động kinh doanh này. 
• Để đăng ký mã ngành kinh doanh cho thuê văn phòng, bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo mẫu được cung cấp bởi Sở Kế hoạch và Đầu tư hoặc văn phòng tư vấn Luật. 

Có 2 trường hợp xin cấp mã ngành cho thuê văn phòng hiện nay:

• Doanh nghiệp mới thành lập đăng ký kinh doanh bất động sản: cần chuẩn bị hồ sơ gồm giấy phép kinh doanh, giấy tờ chứng minh đăng ký vốn điều lệ tối thiểu là 20 tỷ đồng hoặc chứng minh đã đăng ký vốn điều lệ tối thiểu 20 tỷ đồng trong suốt thời gian hoạt động của công ty. Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, công ty sẽ được cấp mã ngành kinh doanh.
• Doanh nghiệp muốn đăng ký thêm mã ngành kinh doanh bất động sản: cần cung cấp giấy phép hoạt động của công ty và nộp đơn xin bổ sung mã ngành vào hoạt động của doanh nghiệp. 

Do đó, để đăng ký mã ngành kinh doanh thì bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định. Nếu không có bộ phận chuyên môn trong doanh nghiệp, bạn nên liên hệ với các văn phòng tư vấn luật hoặc Sở Kế hoạch và Đầu tư để được tư vấn.

Trên đây là chia sẻ về mã ngành cho thuê văn phòng. Hy vọng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mã ngành 6810 trong kinh doanh bất động sản khi đăng ký thành lập doanh nghiệp hoặc bổ sung mã ngành kinh doanh. Nếu bạn còn thắc mắc cần có thể liên hệ tới Hữu Toàn Office để được hỗ trợ.

Thông tin liên hệ:

• Hữu Toàn Office
• Địa chỉ: 101D Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0937606509
• Email: office@huutoanlogistics.com
• Website: https://huutoanoffice.vn